屋根は直射日光や雨、そして雪など過酷な環境にさらされており、外壁よりもダメージを受けているのが一般的です。特に藻やコケなどにより瓦と瓦の間にゴミが溜まってしまうと、そこから水を吸い込んで下地合板の腐食や雨漏りの原因となってしまうこともあり、程度にもよりますが、10年程度が塗り替えを検討されるタイミングではあります。